+7 (800) 000-00-00
СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЕКТОВ КОМЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ В МОСКВЕ
Комплексное развитие территории в Москве
Земельные участки включаются в границы КРТ в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ Москвы), затем после опубликования проекта решения о КРТ выпускается постановление правительства Москвы (ППМ) о проведении аукциона на право комплексного освоения. По результатам проведения аукциона все объекты недвижимости в границах КРТ изымаются в государственную собственность с выплатой компенсации правообладателю недвижимости победителем в аукционе. Предложенную стоимость изъятия можно оспорить в судебном порядке, но не решение о комплексном развитии территории.
Какие участки могут включить в зону КРТ?
КРТ нежилой застройки осуществляется в отношении застроенной территории, в границах которой расположены земельные участки:
Если земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости не соответствуют ни одному из перечисленных критериев, это не значит, что их не могут включить в границы КРТ. В зону КРТ могут быть включены земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, при условии, что такие земельные участки и (или) объекты недвижимого имущества расположены в границах одного элемента планировочной структуры с земельными участками.
То есть, если на территории района выявят нецелевое или неэффективное использование хотя бы одного земельного участка, в зону КРТ могут включить весь район
- на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
- на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), снос, реконструкция которых планируются на основании адресных программ;
- виды разрешенного использования которых и (или) виды разрешенного использования и характеристики расположенных на них объектов капитального строительства не соответствуют видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки;
- на которых расположены объекты капитального строительства, признанные самовольными постройками решением суда.
Если земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости не соответствуют ни одному из перечисленных критериев, это не значит, что их не могут включить в границы КРТ. В зону КРТ могут быть включены земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, при условии, что такие земельные участки и (или) объекты недвижимого имущества расположены в границах одного элемента планировочной структуры с земельными участками.
То есть, если на территории района выявят нецелевое или неэффективное использование хотя бы одного земельного участка, в зону КРТ могут включить весь район
Почему лучше обратиться к профессионалам для исключения земельных участков из границ КРТ?
Наша компания оказывает услуги по исключению земельных участков из границ комплексного развития территории (КРТ) с целью обеспечения владельцу участка права застройки собственной территории.
Мы гарантируем: выполнение договорных обязательств качественно и в срок, оперативное согласование проектной документации, гибкий подход и готовность к решению любых технических вопросов, оперативное согласование проектной
документации.
Мы гарантируем: выполнение договорных обязательств качественно и в срок, оперативное согласование проектной документации, гибкий подход и готовность к решению любых технических вопросов, оперативное согласование проектной
документации.
ОБРАТИТЬСЯ ЗА УСЛУГОЙ
Мы свяжемся с вами удобным для вас способом
ПРЕДЛАГАЕМЫЕ УСЛУГИ
Перечень основных услуг