+7 (495) 128-05-74
Обратная связь

Кейс: Прирезка городской земли под парковку у ТЦ — подготовка к ГЗК и корректировка ПМТ

Бесплатная консультация
  • КЛИЕНТ
    Владелец действующего торгового центра, которому требовалось расширение территории для размещения дополнительной наземно-плоскостной парковки.
  • ЗАДАЧА
    Примежевать часть городской земли, прилегающей к земельному участку ТЦ, чтобы организовать удобную парковку для посетителей. Клиент знал, что это возможно, но не представлял, через какие процедуры нужно пройти, сколько это займёт времени и какие документы потребуется подготовить.
  • РЕШЕНИЕ
    Мосградплан провёл детальный анализ ситуации, разработал дорожную карту и сейчас сопровождает клиента на всех этапах — от подготовки материалов до выноса вопроса на Градостроительно-земельную комиссию (ГЗК) Москвы.

Как работали

  • Диагностика земельного участка и прилегающей территории 
    Проверили границы существующего участка, статус прилегающей городской земли (наличие публичных сервитутов, красных линий, ЗОУИТ). Оценили, возможно ли в принципе присоединение этого участка к территории ТЦ.
  • Определение необходимого маршрута 
    Выяснили, что вопрос присоединения городской земли не решается в упрощённом порядке. Потребуется:
    • Вынос вопроса на рассмотрение ГЗК Москвы,
    • Разработка проекта корректировки проекта межевания территории (ПМТ) квартала,
    • Согласование изменений с Департаментом городского имущества (ДГИ).
  • Подготовка дорожной карты и расчёт сроков и стоимости 
    Мы подробно расписали клиенту все этапы: от подготовки исходных данных до получения итогового решения. Оценили ориентировочные сроки каждого этапа и сформировали бюджет процедуры (включая разработку ПМТ, согласования и госпошлины). Клиент получил чёткое понимание, во что обойдётся прирезка земли и когда можно ожидать результат.
  • Сопровождение подготовки к ГЗК 
    На текущем этапе мы совместно с клиентом готовим пакет материалов для выноса вопроса на ГЗК: обоснование необходимости присоединения, градостроительное заключение, проект корректировки ПМТ и все согласования с профильными органами.

Текущий статус и ожидаемый результат

Мы находимся в активной фазе подготовки документов к выносу на ГЗК. После положительного решения комиссии и утверждения скорректированного ПМТ клиент сможет оформить право на присоединяемую территорию и приступить к организации парковки.
Клиент получил не только юридически чистый маршрут, но и реальные цифры — сроки и бюджет. Вместо неопределённости — пошаговый план, по которому мы уже движемся.
Мы продолжаем сопровождать проект до полного оформления права на землю, чтобы парковка у ТЦ стала реальностью в оговоренные сроки.

ОБРАТИТЬСЯ ЗА УСЛУГОЙ

Мы свяжемся с вами удобным для вас способом

ДРУГИЕ КЕЙСЫ